Автором проекта существующего здания гостиницы "Царь-град" являлся возглавлявший Губернскую строительную комиссию - И. И. Окерблом, карьера
которого началась в мастерской академика Штакеншнейдера и продолжилась в Ярославле на должности городского архитектора и частной практикой.
Гостиница “Царь-град” стала последней заказной работой градостроительного значения в творчестве Окерблома, оставившего заметный след в местной архитектуре
периода эклектики.
Соответственно проекту, в объемно-пространственную композицию трёхэтажного здания были вписаны структуры торговых рядов XVIII века, существенно
перепланированные в объеме главного восточного корпуса и сохранившие двухсекционные лавки с галереями в объеме южного крыла. Тогда же для укрепления
фундамента были засыпаны большинство старых подвалов, оставшиеся немногие заново перекрыты чугунными балками.
В 1910 году над парадным входом основного корпуса, в уровне второго этажа была “устроена терраса на чугунных стойках”. По данным раскладочных
описей середины 1910-х годов, на первом этаже здания размещались: булочная, молочная лавка, парикмахерская, магазин колониальных товаров, “где
вестибюль, там контора и швейцарская”; на втором этаже находилось “14 гостиничных комнат; на третьем - 22”. Дворовая территория домовладения была
обстроена по периметру “каменными службами, погребами и баней с прачечной”.
Расположившись по соседству с ярославской гимназией, трактир «Царьград» сбил с толку не одну юную душу. Сам классик русской литературы
Николай Некрасов любил отдыхать здесь, будучи гимназистом. Рассказывая о годах учебы в Ярославле, поэт признавался, что не всех одноклассников помнит в
лицо, поскольку «предпочитал проводить классное время в попутном Цареградском трактире, в игре на биллиарде».
В 1921 году изъятая “у гражданки Дунаевой Е. Я. гостиница “Царь-град” с дворовыми постройками” передана муниципальным органам.
До конца 1920-х годов первый этаж дома использовался в основном как торговый, два верхних жилых этажа являлись “общежитием для членов партии”.
С 1930-х годов здание находилось в ведении горкомхоза, бывшее общежитие стало коммунальным жильём; первоначально торговые помещения “записаны
трикотажно-вязальному кооперативу имени Крупской”. К этому периоду относится закладка арок галереи южного крыла здания.