В XX веке театр неоднократно ремонтировался. Когда здание пришло в упадок, решено было его реконструировать.
В 1964 году здание основательно перестроили, расширили и сделали выше. Изменился интерьер. Внешний облик
пострадал мало. Украшения фасадов - скульптурные фризы по рисункам Спирина, - сохранились полностью.